Phân khu River Park 1 Novaland

Đê sở hữu một căn nhà tại AquaCity, cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống cân bằng giữa thiên nhiên xanh mát và cuộc sống sinh hoạt đủ đầy, giữa hàng loạt tiện ích đỉnh cao. AquaCity được chủ đầu tư Novaland chú trọng đến yếu tố quy hoạch thông minh, bài bản, và đồng bộ.Mới đây, nhà phát triển nổi đình nổi đám tại phía Nam chính thức giới thiệu phân khu River Park 1 Novaland – phân khu sở hữu vi trí “ cửa ngõ”  của khu đô thị sinh thái vệ tinh. Phân khu mới này mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho khách hàng đầu tư và mua nhà để ở.

Phân khu River Park 1 Novaland

Tổng quan phân khu The River Park 1 Novaland

-Tên phân khu: The River Park 1
-Vị trí / địa chỉ: 03 mặt tiền đường Hương Lộ 2 / Nam Cao / đường xuyên tâm của dự án, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
-Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bất Động Sản Valley
-Đơn vị phát triển: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Địa Ốc No Va (Novaland)
-Quy mô phân khu:

    • Tổng diện tích phân khu: 27 Ha
    • Mật độ xây dựng: 30%
    • Tổng số sản phẩm: N/A căn (Nhà Phố và Shophouse)

-Diện tích sản phẩm:

      • Nhà phố thương mại: 6m x 19.5m
      • Nhà phố liên kế: 6m x 17.5m / 6m x 19.5m / 7m x 19.5m / 8m x 17.5m / 8m x 19.5m
      • Biệt Thự: 12m x 19.5m

-Tiện ích:

    • Trường học – Y tế – Tiện ích sống: Công viên – Bể bơi – Khu thể thao
    • CỤM CÔNG VIÊN VEN SÔNG rộng tới 6.658 M2 với hơn 664 M chiều dài mặt nước
    • CỤM CÔNG VIÊN TRONG LÒNG PHÂN KHU – 17.504 M2

-Loại hình đầu tư: Nhà Phố / Nhà Phố Thương Mại / Biệt Thự
-Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài giao thô bên trong
-Thời hạn sở hữu: Với những lô đất ở, Quyền sử dụng đất lâu dài
-Thời điểm xây dựng: 06/2020
-Dự kiến bàn giao: Quý IV/2023
-Đơn vị thiết kế:

    • Thiết kế cảnh quan: ASPECT STUDIOS (AUSTRALIA)

-Ngân hàng hỗ trợ:

    • Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Quân Đội (MB BANK)
    • Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Việt Nam Thịnh Vượng (VP BANK)
    • Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Tiên Phong (TP BANK)

-Giá bán:

    • Nhà phố: 7 tỷ – 9 tỷ / căn
    • Shophouse: ~ 11 tỷ / căn
    • Biệt Thự: 15 tỷ – 25 tỷ / căn

Phân khu River Park 1 Novaland

Phân khu River Park 1 được bố trí triển khai xây dựng tại ngay mặt tiền của trục đường Hương Lộ 2, nơi đây là cửa ngõ của KĐT Aqua City – đô thị sinh thái hàng đầu theo xu hướng xanh của CĐT Novaland.

Từ vị trí mặt tiền con đường  Hương Lộ 2 với quy mô lộ giới rộng vào khoảng 60m của trục đường giúp kết nối các phân khu của dự án đã giúp gia tăng liên kết vùng, sự phát triển nhanh chóng của dự án và khu vực.
Từ khi dự án được cho ra đời, nhờ vị trí tọa lạc đã nằm trong top đầu các địa chỉ ấn tượng, được khách hàng đánh giá cao, nhận được sự quan tâm của mọi nhà đầu tư từ chính tiềm năng sinh lời hấp dẫn, ổn định, lâu dài trong tương lai.

  • 500m giúp cư dân tiếp cận với bến du thuyền Aqua Marina

  • Chỉ khoảng 5 phút để tới sân golf Long Thành
  • Mất chỉ 10 phút để tới bệnh viện Singmark

  • 10 phút tới trung tâm quận 2
Phân khu River Park 1 Novaland

Phân khu River Park 1 Novaland hình thành mô hình KĐT xu hướng sống xanh, lợi thế về hệ thống hạ tầng giao thông phát triển cao cấp, đảm bảo sự thuận tiện cho giao thông đi lại. Bởi thế mà phân khu này đã được CĐT trau chuốt, trang bị các tiện ích ngay nội khu như: bể bơi hiện đại; bến du thuyền đẳng cấp; phòng tập gym; chuỗi nhà hàng sang trọng; khu vui chơi cho trẻ em; phòng tập yoga; tennis; trung tâm mua sắm;…

Và trong phạm vi chỉ vài km là hàng loạt các tiện ích dịch vụ  hiện hữu đã giúp cho cuộc sống của cư dân thêm phần chất lượng, tiện nghi hơn như: bệnh viện; trung tâm thương mại; rạp chiếu phim; các đơn vị hành chính;…

Phân khu River Park 1 Novaland

Bể bơi

Phân khu River Park 1 Novaland

TTTM

Phân khu River Park 1 Novaland

Spa

Phân khu River Park 1 Novaland

Khu vui chơi

Phân khu River Park 1 Novaland

Phòng Gym

Phân khu River Park 1 Novaland

 

Mặt bằng phân khu River Park 1 Novaland 

Phân khu River Park 1 Novaland
Mặt bằng phân khu River Park 1 ( diện tích 26ha )
Măt bằng nhà tại phân khu River Park 1. Một số thiết kế nhà bao gồm:
  • Nhà phố AquaCity
  • Shophouse AquaCity
  • Biệt thự AquaCity

Phân khu River Park 1 Novaland

Phân khu River Park 1 Novaland

Phân khu River Park 1 Novaland

 

Giá bán phân khu The River Park 1 Novaland

LOẠI SẢN PHẨM DIỆN TÍCH ĐẤT (M2) GFA (M2) GIÁ BÁN
TownHouse 6m x 17.5m 167,5 210,4 10.500.208.568
TownHouse 6m x 19.5m 187 217 11.153.734.298
TownHouse 6m x 23m 138 216.5 7.923.824.600
TownHouse 6m x 24.7m 138 216.5 8.026.791.976
TownHouse 8m x 17.5m 140 232.6 8.207.917.560
Shophouse 6m x 19.5m 117 259.3 11.316.587.214
Semi Detached Villa 12m x 19.5m 412.9 287.4 25.210.627.926

Phương Thức Thanh Toán Phân Khu The River Park 1 Novaland

THỜI GIAN THANH TOÁN PA1 PA2 PA3 PA4 PAĐB GHI CHÚ
Ký VBTT 15% 30% 70% 10% 12% Bao gồm tiền đặt cọc
Trong vòng 20 ngày kể từ ngày kế tiếp ký VBTT 40% Ngân hàng giải ngân
15 / 11 / 2020
15 / 12 / 2020 5% 10% 10%
15 / 01 / 2021 1%
15 / 02 / 2021 5% 1%
15 / 03 / 2021 1%
15 / 04 / 2021 5% 1%
15 / 05 / 2021 1%
15 / 06 / 2021 10% 1%
15 / 07 / 2021 1%
15 / 08 / 2021 5% 5% 1%
15 / 09 / 2021 1%
15 / 10 / 2021 1%
15 / 11 / 2021 1%
15 / 12 / 2021 15% 5% 5% Dự kiến ký HĐMB
15 / 01 / 2022 2%
15 / 02 / 2022 2%
15 / 03 / 2022 2%
15 / 04 / 2022 5% 2%
15 / 05 / 2022 2%
15 / 06 / 2022 5% 10% 2%
15 / 07 / 2022 2%
15 / 08 / 2022 5% 2%
15 / 09 / 2022 2%
15 / 10 / 2022 2%
15 / 11 / 2022 2%
15 / 12 / 2022 5% 5% 2%
15 / 01 / 2023 2%
15 / 02 / 2023 2%
15 / 03 / 2023 2%
15 / 04 / 2023 10% 2%
15 / 06 / 2023 5%
15 / 08 / 2023 25% 25% 25% 25% 25%
Bàn giao GCNQSH 5% 5% 5% 5% 5%
TỔNG CỘNG 100% 100% 100% 100% 100%
Đề xuất ưu đãi 9% 2%
Nếu KH không nhận HTLS

Dự kiến giao nhà: 

  • PA Đặc biệt: Ngân hàng giải ngân 25% Khi nhận nhà – KH chỉ thanh toán 1% Tổng giá trị sản phẩm/tháng cho NH – Công ty hỗ trợ lãi suất vay tối đa 10.5% (chưa bao gồm VAT) trong 25 tháng – Hỗ trợ phí tất toán trước hạn tối đa 3%.
  • Trong Trường hợp KH không nhận gói hỗ trợ lãi suất vay thì được trừ ưu đãi 2% trên tổng giá trị chưa bao gồm VAT

Chính sách bán hàng phân khu The River Park 1 Novaland

ƯU ĐÃI CỔ PHIẾU: Ưu đãi cổ phiếu: Khách hàng mua 1000 cổ phiếu Novaland và duy trì liên tục trong 06 tháng từ ngày ký VBTT sẽ được ưu đãi 65 triệu
đồng trừ vào giá bán chưa bao gồm VAT.

ƯU ĐÃI CÔNG TY ĐỐI TÁC (CÓ XÁC NHẬN):

  • Ưu đãi đối tác thêm 1% giá bán chưa VAT, áp dụng cho khách hàng là đối tác bán sỉ theo chương trình chung của Tập Đoàn.
  • Lưu ý: Ưu đãi không áp dụng đồng thời với Voucher Expo, Voucher sinh nhật tập đoàn và được trừ trực tiếp vào giá bán sản phẩm chưa bao gồm VAT.

CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG CŨ/NOVALOYALTY (LÊN ĐẾN 5%):

  • KH được áp dụng chương trình Novaloyalty hoặc chương trình khách hàng cũ đang sở hữu sản phẩm Novaland.
  • Lưu ý: Chính sách khách hàng cũ và Novaloyalty không được áp dụng cùng lúc.

ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT 2% DÀNH CHO KHÁCH HÀNG:

  • Ưu đãi đặc biệt 2% giá bán chưa VAT dành cho khách hàng thuộc các đối tượng như sau:
    • Khách hàng có giấy phép kinh doanh, tiểu thương, hộ kinh doanh cá thể….
    • Khách hàng có hộ khẩu hoặc làm việc tại Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
    • Cán bộ nhân viên, khách hàng của VP Bank, MB Bank, khách hàng có member golf
    • Các trường hợp trên phải có giấy tờ chứng minh hợp lệ.
  • Lưu ý: Ưu đãi được trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT.

ƯU ĐÃI GÓI CAM KẾT LỢI NHUẬN THUÊ:

  • Điều kiện áp dụng và hình thức nhận gói cam kết cho thuê như sau:
    • Khách hàng nhận nhà và thanh toán đúng thời hạn bàn giao sản phẩm. Chậm nhất trong vòng 5 tháng kể từ ngày nhận bàn giao nhà, khách hàng phải trang trí nội thất đầy đủ ( bếp, máy lạnh, rèm, đèn, giường, tủ, sòa, tivi, tủ lạnh,…). Nghiệm thu hoàn tất bàn giao lại cho Công ty khai thác cho thuê.
    • Khách hàng nhận tiền thuê 03 tháng/lần, và phải nộp tiền thuế TNCN phát sinh từ tiền cho thuê nhà (nếu có).
Ưu đãi gói cam kết thuê áp dụng cho PA1, PA4, PA ĐB
LOẠI SẢN PHẨM SỐ TIỀN CAM KẾT THUÊ (1 THÁNG) NHẬN CAM KẾT THUÊ (12 THÁNG) KHÔNG NHẬN CAM KẾT THUÊ (8 THÁNG)
TownHouse 30.000.000 360.000.000 240.000.000
ShopHouse 40.000.000 480.000.000 320.000.000
Villas 48.000.000 576.000.000 384.000.000
  • Trường hợp khách NHẬN gói cam kết thuê: Đối với PA1, PA4, PA đặc biệt: khách hàng nhận được 12 tháng cam kết thuê áp dụng đối với từng loại hình sản phẩm như trên.
  • Trường hợp khách KHÔNG nhận gói cam kết cho thuê: đối với PA1, PA4, PA đặc biệt: Khách hàng nhận được 8 tháng cam kết thuê như trên và được trừ trực tiếp vào giá bán (chưa bao gồm VAT ) như sau: SỐ TIỀN CAM KẾT THUÊ X 8 THÁNG.
Ưu đãi gói cam kết thuê áp dụng cho PA2, PA3
ƯU ĐÃI DÀNH CHO PA2, PA3 PA2 – CAM KEETSE THUÊ PA 3 – CAM KẾT THUÊ
LOẠI SẢN PHẨM SỐ TIỀN CAM KẾT THUÊ (1 THÁNG) NHẬN CAM KẾT THUÊ (36 THÁNG) KHÔNG NHẬN CAM KẾT THUÊ (24 THÁNG) NHẬN CAM KẾT THUÊ (60 THÁNG) KHÔNG NHẬN CAM KẾT THUÊ (40 THÁNG)
TOWNHOUSE 30.000.000 1.080.000.000 720.000.000 1.800.000.000 1.200.000.000
SHOPHOUSE 40.000.000 1.440.000.000 960.000.000 2.400.000.000 1.600.000.000
VILLAS 48.000.000 1.728.000.000 1.152.000.000 2.880.000.000 1.920.000.000
  • Trường hợp khách NHẬN gói cam kết thuê:
    • Đối với PA2, khách hàng nhận được 36 tháng cam kết thuê áp dụng đối với từng loại hình sản phẩm như trên.
    • Đối với PA3, khách hàng nhận được 60 tháng cam kết thuê áp dụng đối với từng loại hình sản phẩm như trên.
  • Trường hợp khách KHÔNG nhận gói cam kết thuê:
    • Đối với PA2, khách hàng nhận được 24 tháng cam kết thuê như trên và được trừ trực tiếp vào giá bán (chưa bao gồm VAT ) như sau: Số tiền KH không nhận cam kết thuê = Số tiền cam kết thuê x 24 tháng.
    • Đối với PA3, khách hàng nhận được 40 tháng cam kết thuê như trên và được trừ trực tiếp vào giá bán (chưa bao gồm VAT ) như sau: Số tiền KH không nhận cam kết thuê = Số tiền cam kết thuê x 40 tháng
  • Khách hàng được nhận hỗ trợ lãi suất tối đa 10.5%/năm trên số tiền nhận nợ (tối đa 40% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT) tính từ ngày giải ngân đầu tiên đến ngày 30/06/2023. Áp dụng theo chính sách cho vay của Ngân hàng chủ đầu tư liên kết (Theo lịch thanh toán PA4).
  • Khách hàng được nhận hỗ trợ lãi suất tối đa 10.5%/năm trên số tiền nhận nợ (tối đa 25% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT) trong 25 tháng tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Áp dụng theo chính sách cho vay của Ngân hàng chủ đầu tư liên kết (Theo lịch thanh toán PA đặc biệt).
  • KH F2 được hưởng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng giống KH F1 với thời gian hỗ trợ lãi vay còn lại (áp dụng cho PA4 và PA đặc biệt).
  • Hỗ trợ chi phí tất toán khoản vay trước hạn tối đa 3% trên dư nợ thực tế khoản vay được hỗ trợ lãi suất và thời hạn tất toán khoản vay không chậm hơn ngày 30/06/2023 (PA4). – Đối với PA đặc biệt hỗ trợ chi phí tất toán tối đa 3% trước kỳ hỗ trợ lãi vay thứ 25. Chỉ hỗ trợ cho KH đầu tiên (F1).
  • Khách hàng được ân hạn gốc theo chính sách của Ngân hàng liên kết (Theo lịch thanh toán PA4). Đối với PA đặc biệt KH không được ân hạn nợ gốc, Định kỳ hàng tháng KH thanh toán nợ gốc mỗi tháng 1% Tổng giá trị sản phẩm/tháng cho Ngân Hàng. Trường hợp Khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng bằng chính Bất Động Sản của dự án thì vay tại ngân hàng được chỉ định bởi Công Ty.
  • Trường hợp KH không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất thì sẽ được giảm 9% vào giá bán chưa VAT (Theo lịch thanh toán PA4), giảm 2% vào giá bán chưa VAT (Theo lịch thanh toán PA đặc biệt).
  • Đối với PA1, PA đặc biệt KH phải thanh toán đủ 20% mới được quyền chuyển nhượng.
  • Đối với PA2, PA3 KH được tự do chuyển nhượng sau khi KH hoàn tất ký VBTT và đã thanh toán đủ đợt 1.
  • Đối với PA4 KH phải thanh toán đủ 60% ( bao gồm phần giải ngân của Ngân hàng) mới được quyền chuyển nhượng.
  • Khách hàng hưởng ưu đãi cho CBNV Ngân hàng ràng buộc không chuyển nhượng trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký VBTT và đạt tỷ lệ thanh toán theo từng phương án đã chọn.

ƯU ĐÃI TRẢI NGHIỆM ĐỈNH CAO NOVA PRINCE:

  • Tặng gói Nova Prince để Khách Hàng tận hưởng các dịch vụ của Nova Tourisum
  • Khách hàng sẽ được tặng voucher sử dụng dịch vụ sau khi ký VBTT và hoàn tất thanh toán đợt 1.
  • Ưu đãi không được quy đổi thành tiền và không trừ vào giá bán chưa VAT.
STT HẠNG MỤC THƯƠNG HIỆU LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐỀ XUẤT ĐƠN GIÁ ĐỀ XUẤT

(CHƯA GỒM VAT)

SỐ LƯỢNG THÀNH TIỀN
1 F&B The Dome Voucher 2.000.000 3 6.000.000
2 F&B Jumbo Seafood 5.000.000 3 15.000.000
3 F&B Au Lac Brazil 5.000.000 3 15.000.000
4 F&B Marina Club 5.000.000 3 15.000.000
5 HOTEL Ibis Style Đêm nghĩ 2.500.000 3 7.500.000
6 RESORT Mercure 3.500.000 3 10.500.000
7 RESORT Azeral Cần Thơ 6.000.000 3 18.000.000
8 RESORT Anatara Mũi Né 3.000.000 3 9.000.000
9 SỨC KHỎE City Gym Gói 24 tháng 55.545.000 1 55.545.000
10 TỔNG GÓI QUÀ TẶNG 151.545.000

Liên hệ tư vấn

Trên đây là những thông tin chi tiết được ATP Land chia sẻ về Phân khu River Park 1 Novaland , qua đây mong rằng quý anh chị có thêm góc nhìn và sự lựa chọn khác để chọn cho mình sản phẩm vừa ý nhất. Để được tư vấn xin vui lòng liên hệ với Hotline hoặc đăng ký để nhận thông báo mới nhất về email.