Nhà cấp 4 là nhà như thế nào? Nhà cấp 4 là gì?

Bạn đang có ý định xây dựng cho mình một tổ ấm riêng bằng mẫu nhà cấp 4 tuy nhiên lại không biết nhà cấp 4 là nhà như thế nào? Đặc điểm và chuẩn mực của nhà cấp 4 là như thế nào? Nhà cấp 4 có gì khác so sánh với những mẫu nhà khác hiện nay?

Chính do đó trong bài viết ngày hôm nay, ATP Land sẽ giải đáp chi tiết nhà cấp 4 là nhà như thế nào cũng như chia sẻ cho các bạn tất tần tật các thông tin liên quan đến mẫu nhà này. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Nhà cấp 4 là nhà như thế nào?

nhà cấp 4 là nhà như thế nào

Nhà cấp 4 là ngôi nhà có diện tích 100 m2 trở xuống và thường được xây dựng không quá 1 tầng. Đây là loại nhà được tạo ra phổ biến ở nông thôn đất nước ta hiện nay.

Vì khoản chi xây dựng thích hợp với điều kiện kinh tế cũng như về mặt địa lý. Nhà cấp 4 có kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, ít tốn thời gian xây dựng, khoản chi thấp là những ưu điểm nhà cấp 4 đem lại sự ưa chuộng cho người dân vùng nông thôn.

Nhà cấp 4 theo quy định của pháp luật

Theo Thông tư 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về phân cấp công trình xây dựng và được áp dụng trong hoạt động quản lý đầu tư xây dựng, các tiêu chí của nhà cấp 4 được xác định như sau:

Tiêu chí phân cấp

Cấp công trình

đặc biệt

I

II

III

IV

Chiều cao (m)

>200

>75/200

>28/75

>6/28

<=6

Số tầng cao

>50

>20/50

8/20

2/7

1

Tổng diện tích sàn (nghìn m2)

>20

>10/20

1/10

<1

Nhịp kết cấu lớn nhất (m)

>200

100/200

50/<100

15/<50

<15

Độ sâu ngầm (m)

>18

6/18

<6

Số tầng ngầm

>=5

2/4

1

Dựa theo luật định, nhà cấp 4 được hiểu là công trình xây dựng có mái, có vách ngăn (tường) được dùng để ở hay để dùng vào một việc nào đó có diện tích nhỏ hơn một nghìn mét vuông (<1000m2) với số lượng 01 tầng, có nhịp kết cấu lớn nhất nhỏ hơn 15m (<15m) và có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m (<=6m).

Lý do cần phân cấp các kiểu nhà

Thân chào các bạn, Nhà hiện nay được nhà nước phân ra làm nhà cấp 1 2 3 4, nhà biệt thự và nhà tạm, nhà được nhà nước phân loại để xác định giá tính thuế, chúng ta phụ thuộc vào chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị dùng của từng ngôi nhà

nhà cấp 4 là nhà như thế nào
Lý do cần phân cấp các kiểu nhà

Quy định về nhà cấp 4 mới nhất

Dưới đây là các quy định và chuẩn mực về nhà cấp 4:

  • Niên hạn dùng nhà có kéo dài khoảng 30 năm.
  • Phần tường chắn xung quanh và hệ thống bao chắn được sử dụng vật liệu chủ yếu là gạch và gỗ với tường khoảng 11-22 cm. Hầu hết phần mái bên trên được lợp bằng ngói hoặc có thể bằng vật liệu là tôn xi măng tổng hợp.
  • Diện tích và chi phí xây dựng: Loại nhà cấp 4 được tạo ra với diện tích giới hạn dưới 1000m2 và chiều cao từ 1 tầng trở xuống. Chi phí xây dựng giao động từ khoảng 200 – 500 triệu (đối với nhà cấp 4 không có lầu) và khoảng 600 – 1,5 tỷ (đối với nhà cấp 4 thiết kế 1 tầng).
Quy định về nhà cấp 4 mới nhất

Một số loại nhà khác trong Tiếng Anh

  • Apartment: Căn hộ
  • Flat: Căn hộ
  • Studio Apartment: Căn hộ nhỏ
  • Basement apartment: Căn hộ nằm dưới cùng của tòa nhà
  • Penthouse: Nhà trên cao của nhà cao tầng
  • Condominium: Chung cư
  • Mansion: Biệt thự
  • Villa: Biệt thự
  • Palace: Cung điện
  • Duplex: Nhà chung tường với nhà bên
  • Townhouse: Nhiều nhà chung vách
  • Bungalow: Nhà trệt, nhà 1 tầng
  • House: Nhà ở
  • Safe House: Nhà trú ẩn
  • Show House: Nhà mô phỏng, nhà mẫu
  • Cottage: Nhà tranh, nhà nhỏ ở miền quê
  • Dormitory: Ký túc xá
  • Bedsit: Phòng trọ

Tạm kết

Đây là bài viết giúp giải đáp nhà cấp 4 là nhà như thế nào dành cho toàn bộ mọi người, từ những cá thể, hộ gia đình không chuyên đến các cá nhân, đơn vị đang kinh doanh bất động sản. Từ đó, chúng giúp cho bạn nhận dạng ngôi nhà của mình đang thuộc hạng nhà cấp mấy hoặc dựa trên các thông tin này để có dự định xây dựng ngôi nhà tương tai đúng với hạng nhà mà mình hướng đến.