Nhà cấp 4 là gì Có nên xây dựng nhà cấp 4 hay không?

Nhà cấp 4 là gì Có nên xây dựng nhà cấp 4 hay không?

Hiện nay phần đông người vẫn chưa hiểu rõ và còn câu hỏi thắc mắc về khái niệm nhà cấp 4 là gì khi đang có nhu cầu xây dựng cho mình một tổ ấm riêng. Vậy thế nào là nhà cấp 4? Đặc điểm nhà cấp 4 như thế nào? Nội dung sau đây ATP Land xin chia sẻ những thông tin chi tiết và liên quan đến về nhà cấp 4 để bạn tham khảo và trả lời các thắc mắc trên.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là ngôi nhà có diện tích 100 m² trở xuống và thường được tạo ra không quá 1 tầng. Đây là loại nhà được tạo ra phổ biến ở nông thôn nước ta hiện nay. Vì khoản chi xây dựng thích hợp với điều kiện kinh tế cũng giống như về mặt địa lý.

Nhà cấp 4 có kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, ít tốn nhiều thời gian xây dựng. Chi phí thấp là những ưu thế tốt nhà cấp 4 đem lại sự ưa chuộng cho người dân vùng nông thôn.

Bảng phân cấp những loại nhà ở vào thời điểm hiện tại

TT TIÊUCHUẨN NHÀCẤP 1 NHÀCẤP 2 NHÀCẤP 3 NHÀCẤP 4 NHÀCẤP 5
1 Số tầng Không hạnchế Khônghạn chế Tối đa2 tầng Khôngtầng Khôngtầng
2 Tiện nghisinh hoạt Điện, nước, nhà bếp, nhà xí, nhà tắm Rất đầy đủ Bình thường (nhà xí, nhà tắm) Các tiện nghi sinh hoạt thấp Các điều kiện sinh hoạt thấp
3 Tổng diện tích sàn 10 000 -20 000 m2 5 000 – 10 000m2 1 000 – 5 000m2 dưới1 000m2

Thế nhưng, cách phân biệt trên chỉ mang tính tương đối. Tùy theo tình hình thực tế, các ngôi nhà xây dựng được thiết kế và xây dựng không đồng bộ như các quy định. Vì vậy, mỗi cấp nhà có thể phân chia thành hai hoặc ba hạng theo các tiêu chí sau:

  • Nếu như ngôi nhà chỉ đạt ở mức 80% của nhà cấp 1 thì có được xếp vào loại nhà cấp 2
  • Nếu căn nhà chỉ đạt ở mức 70% của nhà cấp 1 thì xếp vào nhà cấp 3
  • Đối với ngôi nhà tạm hoặc nhà cấp 5 không phân thành các hạng nhỏ hơn.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tiết kiệm

1. Tính dựa trên hệ số

Tổng khoản chi xây dựng = khoản chi xây dựng (gồm phần thô và hoàn thiện) + khoản chi móng cọc

Phần móng Phần sàn Phần mái
  • Thi công móng bè = 100% diện tích tầng trệt
  • Thi công móng bằng 2 phương = 70% diện tích tầng trệt
  • Thi công móng bằng một phương = 50% diện tích tầng trệt
  • Thi công móng cọc = 30% diện tích tầng trệt
  • Thi công móng đơn: đã gồm có trong phần đơn giá
  • Diện tích xây dựng có mái che = 100% các tầng 1, 2, 3
  • Diện tích xây dựng không có mái che = 50% sân phơi và sân thượng
  • Mái tôn = 30%
  • Mái ngói vì kèo sắt = 70%
  • Mái ngói đổ bê tông cốt thép = 100%
  • Sân trước và sân sau = 50%
  • Khu vực cầu thang = 100%

2. Công thức tính khoản chi thi công phần móng cọc

(Hệ số x diện tích sàn x đơn giá) + (đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công cọc

3. Bí quyết tính chi phí xây thô và vật liệu hoàn thiện

Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá

Có nên xây dựng nhà cấp 4 hay không?

Nhà cấp 4 có mức đầu tư kinh phí không quá lớn, thấp hơn nhiều so sánh với những loại hình nhà ở khác nên rất thích hợp với các gia đình có điều kiện kinh tế hạn hẹp. Tuỳ thuộc vào nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình mà bạn sẽ cân nhắc lựa chọn có nên xây dựng nhà cấp 4 hay không?

nhà cấp 4 là gì

Chẳng hạn gia đình bạn có người già hoặc người khuyết tật việc di chuyển đi lại ở các mẫu nhà cao tầng có cầu thang sẽ không hề dễ thì việc chọn lựa xây nhà cấp 4 là phương án tốt nhất dành cho gia đình bạn.

Tại thời điểm này, nhà cấp 4 được rất nhiều gia chủ chọn lựa xây dựng theo xu hướng tối tân kiểu nhà biệt thự vườn 1 tầng vừa có không gian sống thoáng khí, mát mẻ, vừa có sân vườn vô cùng sang trọng nơi phố thị.

Các kiểu nhà trong tiếng anh

  • Apartment: Căn hộ
  • Flat: Căn hộ
  • Condominium: Chung cư
  • Studio Apartment: Căn hộ nhỏ
  • Duplex: Nhà chung tường với nhà bên.
  • Penthouse: Nhà trên cao của nhà cao tần
  • Bungalow: Nhà trệt, nhà 1 tầng
  • House: Nhà ở
  • Safe House: Nhà trú ẩn
  • Show House: Nhà mô phỏng, nhà mẫu
  • Villa: biệt thự
  • Cottage: nhà tranh, nhà nhỏ ở miền quê
  • Dormitory: ký túc xá
  • Bedsit: phòng trọ
  • Mansion: biệt thự

Kết

Đến đây chắc hẳn các bạn đã biết được định nghĩa nhà cấp 4 là gì rồi đúng không nào? Kết cấu và kiến trúc của nhà cấp 4 dễ dàng không khó hiểuCông đoạn xây dựng không đòi hỏi nhiều kỹ thuật xây dựng khó hiểu. Diện tích hay chiều cao của ngôi nhà cũng chỉ ở mức thấp. Thế nên chỉ cần nhìn vào sẽ rất dễ phân biệt.

Tìm kiếm nhà đất bán