Mình đang có một khoản tiền tích góp nhỏ? Mình nên chọn mua chung cư hay để thêm tiền mua nhà riêng?
Đây là câu hỏi tôi nhận được từ rất nhiều khách hàng đang vướng phải? Vậy theo bạn nên chọn mua chung cư hay nhà riêng!!
Đọc bài viết sau và đưa ra lựa chọn hợp lý nhất cho mình nhé!!
Chọn mua chung cư
Ưu điểm
Khi mà bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp sở hữu hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích , dịch vụ tồn tại đem đến.
Tiện ích đó là gì?
Đấy là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, tổ chức tài chính, trường học, nhà thuốc, bể bơi, …
– Cuộc sống của bạn sẽ trở nên hiện đại hơn khi nhiều thiết bị hiện đại được sử dụng hỗ trợ cho bạn như thang máy, đèn tự động, hệ thống chống cháy, còi chống chống,…
– Bạn sẽ không lo lắng về an ninh khi được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, bộ máy camera, thẻ từ ra vào…. Đặc biệt nếu bạn là người thường xuyên ở ngoài thì đây thật là điểm lợi lớn.
– Căn hộ chung cư Đáng chú ý thích hợp nếu bạn sở hữu con nhỏ. Vì ở đấy có sân chơi cho bé, bé được cấp tiếp với các bé cùng trang lứa tại một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
– Nếu như bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ vô cùng thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…
– Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
– Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn thực sự có thể vay ngân hàng mua khá đơn giản
– Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người thực sự có thể thu xếp dần.
Yếu điểm
– Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều gian khó tại sinh hoạt thường nhật. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.
– Chung cư thường hay được quản lý chặt chẽ. mong muốn tạo ra, sửa sang gì đều phải được sự chấp nhận của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc mong muốn sửa ngay tuy nhiên chưa được sự chấp nhận sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.
– Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, giúp cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên do thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi mong muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.
– Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để tại nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.
– Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đáng chú ý nếu như họ sở hữu trẻ nhỏ.
– Nhà chung cư thường hay tăng giá chậm hơn nhà đất. vì thế, chọn lựa đầu tư vào nhà chung cư thường hay chẳng phải là lựa chọn khôn ngoan.
– Sổ đỏ, sổ hồng thường hay nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới sở hữu.
– Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn khởi đầu thấy chật chội.
– Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gởi xe có thể cao hơn so sánh với nhà riêng
– Nguy cơ chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian dùng chung bị chiếm đoạt…
– Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…
– Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.
Chọn mua nhà riêng
Ưu điểm
– Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính làm chủ cao.
– Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư :
ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2
– Hàng tháng không mất tiền phí dịch vụ chênh thêm : Điện, nước,internet, gởi xe, gas ….
– Riêng tư, yên tĩnh, độc lập, giờ giấc tự do, nhà nào biết nhà ấy.
– like làm gì thì thực hiện, đập phá, sửa chữa, cơi nới, xây thêm.
– cái giá thường hay thực sự có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư.
– Nhiều hoàn cảnh tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.
(Do đất hữu hạn còn nguồn cung chung cư khá dồi dào, những chủ đầu tư tiếp tục bung hàng.)
Yếu điểm
– Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì thực sự có thể vị trí hơi xa trung tâm.
– Ít hoặc xa những dịch vụ, tiện ích. VD uống cốc café, ra siêu thị cần thu thập xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…
– Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư : trường đại học, bệnh viện, khu vui chơi….
– thỉnh thoảng dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu.
– Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.
– nếu như có ô tô thực sự có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.
Kết luận
Việc bạn mua chung cư sẽ rất tiện lợi và phù hợp nếu bạn đang muốn ở thành phố lớn trong thời điểm thị trường bất động sản như hiện nay. Đặc biệt phù hợp với những bạn có số tiền nhỏ. Tuy vậy nếu như bạn muốn một căn hộ thoải mái, không ồn ào thì bạn có thể lựa chọn những khu đất ở ven thành phố, thường sẽ có mức giá mềm hơn cho bạn lựa chọn. Cám ơn bạn đã theo dõi bài viết. Chúc bạn thành công!
