Mẫu biên bản bàn giao nhà có giá trị pháp lý như thế nào? Làm thế nào để viết một biên bản có giá trị trong luật pháp Việt Nam. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề này thì hãy theo dõi bài viết Mẫu biên bản bàn giao nhà có giá trị pháp lý không? để tìm hiểu ngay nhé.
Mẫu biên bản bàn giao nhà mới nhất 2021
Cộng hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ CHO THUÊ
SỐ:
Ngày……tháng……năm 20….
– Căn cứ Hợp đồng số…….. ngày……/ ……./ 201… về việc cho thuê nhà giữa Ông/ Bà … và Công ty ……………
Hôm nay, ngày tháng năm 20… tại địa chỉ …………,chúng tôi gồm:
BÊN NHẬN BÀN GIAO (BÊN A): CÔNG TY ………………………………….
– Đại diện: …………………………………………………………………….
– Chức vụ: …………………………………………………………………….
– Địa chỉ:………………………………………………………………………
– Mã số thuế: ………………………………………………………………….
– Số điện thoại:……………………………………….Fax:……………………
– Tài khoản số: …………………………………………………………………
– Tại ngân hàng: ……………………………………………………………….
BÊN BÀN GIAO (BÊN B):
– Ông (bà):……………………………………………………………………. .
– Số CMND:……………………..cấp ngày…………….tại……………………
– Địa chỉ:………………………………………………………………………..
– Mã số thuế:……………………………………………………………………
– Điện thoại:…………………………………………………………………….
– Tài khoản: …………………………………………………………………….
– Tại Ngân hàng:…………………………………………………………………
Hai bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Căn nhà số: …… tại……với nội dung sau:
– Diện tích căn nhà:…………………………..
– Tổng số phòng:………………………………
– Khu phụ:………………………………………..
– Thiết bị:…………………………………………..
+ …………………………………………………………………………………………
+ …………………………………………………………………………………………
Bên cho thuê đã bàn giao đầy đủ cho bên thuê các trang thiết bị đã liệt kê ở trên.
Bên thuê đã nhận bàn giao đầy đủ từ bên cho thuê.
Hai bên thống nhất các nội dung trên và ký vào biên bản.
Biên bản được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản.
Việc bàn giao kết thúc vào lúc …. h cùng ngày.
| ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên) | ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) |
Xem thêm Mẫu biên bản bàn giao công trình dùng để làm gì?
Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê là gì và dùng để làm gì?
Biên bản bàn giao nhà cho thuê là văn bản được lập ra giữa bên cho thuê nhà và bên thuê nhà khi hai bên bàn giao nhà cho thuê.
Biên bản bàn giao nhà cho thuê được sử dụng để ghi lại và xác nhận lại công việc bàn giao nhà cho thuê, trong biên bản thể hiện các thông tin như nội dung của các bên cho thuê, bên thuê nhà, các tất cả thông tin căn nhà cho thuê.
Biên bản bàn giao nhà cho thuê gồm có những thông tin gì?
Biên bản bàn giao nhà cho thuê là chứng từ biểu hiện cho việc bàn giao và nhận trong quá trình chuyển đổi chủ có được nhà cho thuê. Việc tạo lập văn bản trong trường hợp này rất dễ dàng tuy vậy phải hành động một cách đầy đủ đúng quy cách và trình bày bài bản để làm giảm những tranh chấp không đáng có về sau này.
Biên bản bàn giao nhà cho thuê cần giải thích rõ ràng, đầy đủ nhiều nội dung. Tuy nhiên, một vài thông tin chính không thể thiếu không thể quên bao gồm:
- Phần tiêu ngữ và quốc hiệu
- Thông tin bên thuê và cho thuê gồm có có họ và tên, địa chỉ, chứng minh nhân dân hay thẻ căn cước, số điện thoại liên hệ…
- Diện tích nhà ở, số phòng
- Danh sách các thiết bị, vật dụng và nội thất
- Tình trạng dùng các loại trang thiết bị vật chất
- Địa điểm cùng thời gian bàn giao
Xem thêm Nghiệm thu công trình là gì? Mẫu nghiệm thu công trình mới nhất 2021
Giá trị pháp lý của biên bản bàn giao tài sản
Bàn giao tài sản là việc xác nhận sự chuyển giao tài sản giữa cá nhân với nhau hoặc giữa các doanh nghiệp. Ở Việt Nam, việc bàn giao tài sản thường không được xác lập bằng văn bản thể hiện rõ các thông tin và mục đích của việc chuyển giao tài sản. Điều đó dẫn đến các mâu thuẫn và giải quyết các mâu thuẫn phát sinh về sau sẽ gặp nhiều khó khăn và không thể chứng minh số lượng thực tế tài sản đã bàn giao.
Theo quy định của pháp luật dân sự hiện nay (Bộ luật dân sự năm 2015), việc bàn giao tài sản phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên (Bên bàn giao tài sản và bên nhận bàn giao tài sản), chỉ khi xác lập thành thành văn bản đối với các tài sản được bàn giao thì khi tranh chấp xảy ra mới được tòa án bảo vệ quyền lợi. Do vậy, việc xác lập các giấy tờ, biên bàn bàn giao tài sản có ý nghĩa đặc biệt đặc biệt về mặt pháp lý. Kể cả trong các mối quan hệ thân thiết như: Bố con, Mẹ con, vợ chồng, hay bạn bè thân thiết… Thì việc bàn giao tài sản giữa các bên cũng không thể bỏ qua.
Xem thêm Các mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng mới nhất 2021
Chú ý khi viết biên bản bàn giao nhà đất
Mong muốn có một biên bản bàn giao phong phú và chính xác, bạn cần phải chú ý một vài vấn đề:
Công khai, minh bạch các bước bàn giao nhà đất
Nỗi lo trước tiên toàn bộ mọi người cần chú ý chính là giải thích hoạt động và chức năng hành động bài bản. Việc làm này nhằm ngăn ngừa hoàn cảnh xuất hiện những sai sót ngoài dự kiến trong quá trình thực hiện. Và mẫu biên bản bàn giao đất sẽ trở thành căn cứ truy cứu trách nhiệm đối với các bên có sự liên quan.
Thế nên khi lập biên bản bàn giao luôn phải nêu chi tiết và đầy đủ nội dung của các bên. Bên cạnh đó là thông tin hoạt động cụ thể và thời gian bàn giao cụ thể. Nó sẽ là căn cứ chính xác để quy kết trách nhiệm nếu như sai sót xảy ra.
Ghi chính xác nội dung trên mẫu biên bản bàn giao
Vấn đề thứ 2 cần chú ý khi viết biên bản là ghi chính xác nội dung của các bên. Những thông tin gồm họ tên, ngày, tháng, năm sinh, số chứng minh nhân dân, địa chỉ, nội dung liên hệ,… Trong trường hợp có sai sót luôn phải cung cấp, sửa chữa ngay.
Quan trọng, các thông tin liên quan đến tài sản cần cam kết được ghi đầy đủ, dễ hiểu. Những nội dung là chỉ số nhận dạng, trạng thái thực tế của nhà đất, diện tích, vị trí… Bên cạnh đó các điều kiện và trách nhiệm cũng giống như đảm bảo đối với tài sản một khi bàn giao cũng cần được ghi cụ thể.
Đóng dấu xác nhận hoặc chữ ký bên liên quan
Với mẫu biên bản bàn giao đất ở luôn phải đóng dấu công nhận hoặc chữ ký của các bên có sự liên quan. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và là căn cứ khi có vấn đề xuất hiện.
Cần ít nhất một người thứ ba làm chứng đối với mẫu biên bản bàn giao nhà đất
Với biên bản bàn giao nhà đất thì nhà đất là tài sản cố định có giá trị lớn. Vì thế, khi bàn giao cần phải có người thứ ba làm chứng. Nó giúp xác minh và chứng nhận thông tin một cách đáng tin cậy. Theo đó, người làm chứng sẽ ký xác nhận và cam kết những nội dung trong biên bản là đúng sự thật. Và nếu như có tranh chấp xảy ra thì người làm chứng sẽ làm nhân chứng xác minh sự việc.
Mẫu biên bản giao nhà mới nhất đã được atpland.vn tổng hợp ở bài viết trên. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với tất cả mọi người. Cảm ơn mọi người đã theo dõi bài viết.
Hồng Quyên – Tổng Hợp và Bổ Sung
