SwanBay Nhơn Trạch nổi lên như một kiệt tác kiến trúc thượng lưu của nhân loại được bao bọc bởi 4 mặt sông, bao gồm những sản phẩm đẳng cấp như biệt thự ven sông, shophouse, villa, biệt thự song lập… Dự án được mệnh danh là “đảo tự nhiên” độc tôn bởi tọa lạc tại vị trí đắc địa gần sân bay quốc tế Long Thành và quận 2 thành phố Hồ Chí Minh.
Khu đô thị Swanbay Nhơn Trạch mang đến tiềm năng lợi nhuận kép cho các nhà đầu tư bất động sản, đồng thời, nó cũng là nơi an cư trong lành, mát mẻ, nâng cao giá trị sống và khẳng định đẳng cấp của cư dân. Đây được xem là không gian sống và nghỉ dưỡng thích hợp cho những gia đình thành đạt.
Thông tin tổng quan SwanBay
- Tên dự án: SwanBay
- Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity
- Nhà thầu xây dựng: Coteccons
- Quản lý vận hành: CBRE
- Loại hình sản phẩm: Dinh thự ven sông: Biệt thự ven sông, Biệt thự cảnh quan, Biệt thự Semi, Biệt thự song lập, Nhà phố, Shophouse.
- Vị trí: Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Quy mô: hơn 260ha
- Mật độ xây dựng: 17%
- Tỉ lệ diện tích mảng xanh, tiện ích công cộng: 70%
- Khởi công xây dựng: Quý I năm 2016
- Tiến độ thi công: Đang xây dựng
- Các loại sản phẩm:
- Dinh thự ven sông Swanbay (20x26m, 20x28m,…)
- Biệt thự ven sông Swanbay (16x20m, 18x20m)
- Biệt thự cảnh quan (16x20m, 18x20m)
- Biệt thự song lập (10x20m, 10x22m, 8x20m,…)
- Shophouse Swanbay Le Centre (8.8x20m)
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam, và 50 năm theo quy định của pháp luật với người nước ngoài.
Vị trí dự án Swanbay
SwanBay tọa lạc ngay tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Swanbay Nhơn Trạch nằm trên vị trí đắc địa, dự án nằm giữa sân bay quốc tế Long Thành và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. SwanBay sở hữu khả năng kết nối giao thông nhanh chóng:
- Di chuyển đến quận 2, quận 9: 25-40 phút
- Di chuyển đến Trung tâm Quận 1: 1h20 phút
- Di chuyển đến sân bay Long Thành: 15 phút
- Di chuyển qua các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An: 30-60 phút
Ngoài ra, dự án còn có ý nghĩa kết nối giữa các tuyến giao thông huyết mạch như:
- Cầu Cát Lái
- Cầu cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Sân bay quốc tế Long Thành
- Cầu Nhơn Trạch
- Vành Đai 3
Mặt khác, vị trí đẳng cấp này không chỉ giúp cư dân hưởng thụ không gian sống nghỉ dưỡng an lạc mà còn trở thành mối đầu tư với mực lợi nhuận kép trong tương lai gần.
Mặt bằng dự án Swanbay
Mặt bằng chi tiết Swan Bay thuộc khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp huyện Nhơn Trạch với quy mô lên tới 200ha mật độ xây dựng 21%, gồm khu biệt thự Swan Bay rộng 22,4 ha, trường học, trường học, bệnh viện, bến du thuyền, trung tâm y tế, khách sạn, nhà hàng…
Chủ đầu tư
SwanBay hay còn gọi là SwanBay Nhơn Trạch là dự án biệt thự phố ven sông được xây dựng và phát triển bởi Swan City – tập đoàn có 100% vốn nước ngoài.
SwanCity trực thuộc tập đoàn CFLD (China Fortune Land Developened) – có trụ sở chính tại Singapore. CFLD là tập đoàn được định giá tổng tài sản là 32 tỷ USD
Hoạt động ở lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Tập đoàn đang càng ngày càng lớn mạnh, khẳng định vị thế của mình. CFLD nổi tiếng với việc đầu tư các khu đô thị quy mô, tầm cỡ trên thế giới. CFlD hiện tại đang có mặt ở 14 quốc gia, đối tác chiến lược của 1100 đơn vị. Đầu tư thành công 60 thành phố công nghiệp.
Swan City được biết đến là một thương hiệu bất động sản nổi tiếng khắp Thế giới. Đặc biệt hơn nữa là tập đoàn đã có 5 năm kinh nghiệm xây dựng hàng chục thành phố thông minh khắp Thế giới trong khu vực Đông Nam Á, Châu Âu, Châu Mỹ và trải dài hơn 12 quốc gia.
Ở Việt Nam Swan City đã đầu tư vào 2 dự án SwanPark và SwanBay. Nhận về rất nhiều nhận xét tích cực từ khách hàng. Nâng cao vị thế và danh tiếng của Swan City.
Chính vì thế có thể khẳng định rằng, SwanCity là chủ đầu tư có tiềm lực quy hoạch, xây dựng và vận hành các thành phố với quy mô lớn mạnh bậc nhất Thế giới.
Điều đó được minh chứng bằng việc chỉ trong 5 năm ngắn ngủi, tập đoàn đã xây dựng số lượng nhiều khu đô thị mới và thành phố với phân khúc hạng sang, đẳng cấp thượng lưu trên toàn Thế giới.
Doanh nghiệp này được thành lập năm 1989 hiện ở đã tạo trụ sở ở Singapore. Nằm trong danh sách 50 công ty phát triển hàng đầu ở khu châu Á và đang tạo rất nhiều dự án với quy mô lớn và sinh lời phát triển cao. Nâng cao vị thế của doanh nghiệp này. Những năm qua thì chủ đầu tư dự án SwanBay đã triển khai các dự án đô thị lớn ở khu vực châu Á và trong số đó Việt Nam có nhiều dự án đất trồng.
Trong đó đã có 2 dự án đang triển khai mở bán tại Việt Nam là SwanBay và SwanPark.
Tiện ích ngoại khu
Khu đô thị cao cấp Swanbay Nhơn Trạch hội tụ đầy đủ 3 yếu tố THIÊN THỜI – ĐỊA LỢI – NHÂN HÒA được thể hiện ở những đặc điểm sau:
- Vị trí tọa lạc đắc địa: nằm trên hòn đảo Đại Phước – một trong những đảo thơ mộng nhất phía nam Việt Nam.
- Toàn khu được bao bọc bởi 4 mặt sông, góp phần kiến tạo cảnh quan thơ mộng, khí hậu thoáng mát, trong lành. hội tụ đủ các yếu tố thiên nhiên trời mây sông nước hùng vĩ.
- Hội tụ đủ 3 tiêu chuẩn “Kiến trúc – Mỹ thuật – Con người”, Swanbay Nhơn Trạch lấy cảm hứng thiết kế từ ngôi làng Pháo cổ điển ven sông, kết hợp với lối kiến trúc đương đại dành riêng cho giới thượng lưu.
Tiện ích nội khu
Tiện ích nội khu chắc chắn sẽ làm siêu lòng những chủ nhân khó tính nhất:
- Bến du thuyền đẳng cấp phục vụ cư dân và du khách nghỉ dưỡng tại Swanbay
- Sảnh đón khách sang trọng, đẳng cấp, cho phép du thuyền hạng sang Marina cập bến
- Sân golf tự nhiên và nhân tạo với tiêu chuẩn quốc tế
- Chế độ an ninh, bảo mật tuyệt đối 24/24
- Môi trường sống hoàn hảo với chỉ số không khí luôn đạt chuẩn quốc tế xanh từ 1-50
- Hệ thống công viên, khu tổ chức lễ hội, tiệc tùng… vui chơi giải trí ngoài trời
- Đường chạy bộ viền sông mở ra tầm nhìn bao quát sông nước hùng vĩ
- Khu vui chơi giải trí dành riêng cho trẻ em
- ….
Tiềm năng dự án SwanBay
- Sở hữu tiềm năng vị trí: Hạ tầng giao thông phát triển, tác động mạnh đến giá bất động sản dự án Swanbay nói riêng và khu vực Nhơn Trạch nói chung. Cụ thể như sau:
- Cầu Cát Lái: Dự kiến khởi công 1 – 2 năm tới
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tiến độ đạt 75%, dự kiến hoàn thiện 2021
- Sân bay Long Thành: Khởi công quý IV/2020
- Cầu Nhơn Trạch: Quy hoạch đường Vành Đai 3, kết nối Nhơn Trạch với Q.9
- Swanbay là có 4 mặt giáp sông, diện tích dự án 200ha. Chắc chắn sẽ rất khó tìm thấy cơ hội thứ 2 như dự án này.
- SwanBay có pháp lý khá ổn: Các biệt thự tại dự án đã ra hợp đồng mua bán, đã lên nhà thô, và được ngân hàng, Viettinbank cho vay 70% giá trị nhà tại dự án. Dự kiến sau 12 tháng từ thời điểm nhận nhà. SwanCity sẽ hoàn tất thủ tục ra sổ hồng cho khách hàng.
- Sở hữu tiện nghi cao cấp: Với các tiện nghi cao cấp và không gian sống thoải mái đây sẽ là môi trường tuyệt vời cho không gian sống ở gia đình bạn.
Tiến độ thi công dự án SwanBay
Nhìn chung tổng thể các khu được phát triển đồng đều. Hiện tại thì khu vực Zone 5 đã được bàn giao lại hết và cấp sổ hồng cho từng khách hàng.
Dự án đã hoàn thành và bán hết ở khu vực Zone 4 Swanbay Lamaison. Vị trí nằm ở khu vực lõi trung tâm được kết hợp với bến du thuyền cùng với những tiện ít cao cấp nhất. Kèm theo đó là Club House, sân Golf sẽ làm cho tất cả khách hàng tìm đến đây đều hài lòng.
Tiếp theo chủ đầu tư Swan City đang bắt đầu xây dựng ở phân Zone 6 SwanBay Le Centre. Ngay sau lưng zone 4 và zone 5.
Hình ảnh thực tế SwanBay
Chính sách và giá bán
Dự án Swanbay đang được triển khai đưa vào mở bán từ tháng 5/2021 với phân khu Marilas được ưu tiên “chốt khách” đầu tiên.
Giá bán cập nhập tháng 6/2021
- Swan Bay:
- Nhà phố 7x17m (1 trệt + 2 lầu) giá chỉ từ 5,5 tỷ/căn.
- Biệt thự song lập kiểu Châu Á 10x20m giá chỉ từ 8,3 tỷ/căn.
- Biệt thự song lập kiểu Pháp 8x20m giá từ 6,7 tỷ.
- Đơn lập kiểu Pháp 16x20m giá từ 11,3 tỷ/căn.
- Dinh thự view sông 18x30m giá chỉ từ 21 tỷ/căn.
- Shophouse 8x20m (5 tầng) giá chỉ 10,5 tỷ có bàn giao thang máy.
- Căn hộ cao tầng chỉ từ 1,670 tỷ/căn.
- Đặc biệt – phân khu Zone 5.
- Song lập Zone 5 (đã có sổ hồng).
Diện tích đất từ 300 – 400m2.
Diện tích xây dựng: 185 – 200m2.
Xây 1 trệt 1 lầu.
Giá hiện tại 9,5 tỷ – 10 tỷ.
Giỏ hàng chuyển nhượng với nhiều sp giá tốt:
- Nhà phố Zone 8, 7x17m: 5,6 tỷ.
- Biệt thự song lập Zone 8: 10x20m: 8 tỷ.
- Biệt thự song lập Zone 4: 8x20m: 6,9 tỷ.
- Biệt thự đơn lập Zone 4: 16x20m: 11.3 tỷ.
- Dinh thự ven sông Zone 4: 18x30m: 21 tỷ.
Phương thức thanh toán Swanbay:
- Đặt cọc: tiền cọc 100 triệu/ căn.
- Đợt 1: Thanh toán 10 trong vòng 7 ngày tính từ ngày đặt cọc.
- Đợt 2: Thanh toán 10% trong 3 tháng kể từ đợt 1.
- Đợt 3: Thanh toán 5% trong 6 tháng kể từ đợt 1.
- Đợt 4: Thanh toán 5% trong 9 tháng kể từ đợt 1.
- Đợt 5: Thanh toán 5% trong 12 tháng kể từ đợt 1.
- Đợt 6: Thanh toán 5% trong 15 tháng kể từ đợt 1.
- Đợt 7: Thanh toán 5% trong 18 tháng kể từ đợt 1.
- Đợt 8: Thanh toán 5% trong 21 tháng kể từ đợt 1.
- Đợt 9: Thanh toán 45% trong 24 tháng kể từ đợt 1.
- Đợt 10: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng.
Hy vọng những thông tin chia sẻ ở trên sẽ giúp quý bạn đọc có cái nhìn chi tiết về dự án khu đô thị hạng sang SwanBay Nhơn Trạch và củng cố thêm sự tin tưởng vào tập đoàn SwanCity cũng như những dự án liên quan.
Tham khảo giá bán & thông tin dự án khu vực ĐN, Bình Dương, Vũng Tàu:
