Đất SKC là gì? Có được xây dựng nhà ở trên đất SKC hay không?

Trên bản đồ địa chính, chúng ta thường thấy xuất hiện những ký hiệu đất để phân biệt từng khu vực không giống nhau, đặc biệt là ký hiệu đất SKC. Vậy đất SKC là gì? Có được xây dựng nhà ở trên đất SKC không? Mục tiêu sử dụng đất SKC là gì? Chúng ta cùng tìm hiểu bài viết sau đây nhé.

Đất SKC là gì?

Đất SKC là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Nó nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp, được dùng để sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, và dịch vụ kinh doanh. Đất SKC bao gồm: đất ở khu công nghiệp, đất dùng cho hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ sở sản xuất kinh doanh,…

Đất SKC là gì?

Hiểu một cách dễ hiểu, skc là đất gì? Đây chẳng phải là đất dùng để xây dựng công trình nhà ở. Nó được sử dụng trọng điểm vào mục tiêu bán hàng, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp. Nếu như chủ sở hữu có nhu cầu xây dựng nhà ở, cần chuyển đổi mục tiêu dùng do đơn vị Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Có được xây dựng nhà ở trên đất SKC hay không?

Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 nêu rõ người dùng đất phải dùng đất đúng mục tiêu sử dụng nếu như không sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật.

Mặt khác, việc cắt nghĩa đất SKC đã cho chúng ta thấy loại đất này chỉ được dùng cho sản xuất phi nông nghiệp chứ không phải là đất ở. Vì vậy, việc xây dựng nhà ở trên đất SKC là trái pháp luật, trừ khi đất SKC đó đã được chuyển đổi mục đích dùng lên đất thổ cư.

Mục tiêu sử dụng đất SKC là gì?

Qua tìm hiểu ký hiệu đất SKC, có thể thấy mục đích sử dụng của loại đất này là để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và bán hàng, dịch vụ. Nói cách khác, đất SKC không được dùng cho mục tiêu sản xuất nông nghiệp (chăn nuôi, trồng trọt), cũng không dùng để ở như đất thổ cư.

Thời hạn sử dụng đất SKC

Việc xác định thời gian dùng trên quỹ đất SKC được phân chia thành 2 trường hợp như sau:

  • Đối với diện tích đất thương mại, dịch vụ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thuộc quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình. Quỹ đất không thuộc quyền quản lý của Nhà nước giao thì không giới hạn thời gian cho thuê.

  • Đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê quyền dùng đất cho cá nhân, hộ gia đình được dùng vào mục đích thương mại dịch vụ, làm cơ sở sản xuất kinh doanh cần đơn vị có thẩm quyền đại diện cho Nhà nước sẽ đưa ra quyết định về thời hạn sử dụng. Song, mức thời gian tối đa không vượt quá 70 năm.

Quy trình chuyển đổi mục tiêu dùng đất SKC thành đất ở

Quy trình chuyển đổi mục đích dùng đất SKC thành đất ở

Đất SKC là gì? Khi có ước muốn chuyển đổi đất SKC sang đất ở để xây nhà thay vì sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, người tiêu dùng đất cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

  • Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo mẫu
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy tờ tùy thân của người tiêu dùng đất như chứng minh nhân dân, thẻ căn cước… (Nếu có yêu cầu)

Sau đấy, người sử dụng đất đem nộp hồ sơ này tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. Chú ý, không phải cứ nộp hồ sơ phong phú giấy tờ là đất có thể được chuyển đổi mục tiêu dùng đúng như nguyện vọng.

Phân biệt đất SKC và đất ONT

KÍ HIỆU ĐẤT

SKC

ONT

LOẠI ĐẤT

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Đất ở tại nông thôn

ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG

  • Cá nhân

  • Hộ gia đình

  • Tổ chức

  • Cá nhân

  • Hộ gia đình

VAI TRÒ

  • Sản xuất công nghiệp

  • Thủ công nghiệp

  • Tiểu công nghiệp

  • Bán hàng dịch vụ

  • Đất xây dựng nhà ở

  • Đất ao vườn

  • Đất xây dựng công trình phục vụ đời sống

QUYỀN HẠN

Cá nhân, hộ gia đình không được phép xây dựng nhà ở.

Cá nhân, hộ gia đình được phép xây dựng nhà ở hoặc có thể dùng mục đính trồng cây lâu năm

Xem thêm: Đất ODT là gì? Đất ODT có được đền bù khi bị giải tỏa không?

Tạm kết

Như vậy, chúng tôi vừa trả lời cho bạn khái niệm đất SKC là gì cũng như các ký hiệu đất trên bản đồ địa chính. Chắc hẳn, sau bài viết này, bạn đã có thể trang bị nhiều thông tin, kiến thức có ích cho bản thân để tránh được những nguy cơ, rắc rối khi mua đất. Chúc các bạn thành công!